部分營運移轉（OT）案，或租地自營的開發案，最近陸續爆出解約潮，都是因為公告地價連續上漲，造成廠商土地租金暴漲。然而解約潮只是開始，未來更將衝擊民間投資意願，因為出租土地的政府單位，只管收錢，毫不體恤廠商經營之苦，透露出引進民間投資不是為了共生共榮、只是想搾出更多財源的燒烤吃到飽態度，以後誰還敢跟政府做生意？



每3年調整一次的公告地價，台中市105年公告地價平均漲幅38.25％，表面上漲幅不高，但區內楊梅火鍋推薦擁有台中7期重劃區，及自辦市地重劃區單元1、單元2018年菜外帶推薦2的西屯區，105年公告地價平均漲幅高達101.29％。

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同樣地，高鐵台中站區有些地段，105年公告地價漲幅約90％，屬於國家土地的中科園區，105年有些地段公告地價漲幅，也快接近1倍。主要是新重劃區或重大開發區完成後，公告地價調幅較高所致。但面對公告地價大幅上漲，公務機關的因應做法，也出現「一國兩制」。以中科為例，廠商土地租金，應以公告地價5％計算，公告地價大漲後，廠商所負擔土地租金，也水漲船高。體諒中科廠商，中科管理局把廠商反映公告地價不合理的意見，一路呈報給科技部和行政院，甚至中央還召開跨部會協商，最後，科學園區105年公告地價調漲案，得到「先凍漲2年」結論，等今年底到期時，再做檢討。平心而論，公告地價調整案，是地方政府權限，高鐵台中站區的公告地價漲幅過大的責任，雖不能責怪高鐵局，但科學園區能做到105年公告地價「先凍漲2年」，同樣是公務機關的高鐵局，為何做不到呢？(工商時報)

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